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強い家、優しい家、松永住宅の家

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さいたまの松永住宅の賃貸併用住宅

家賃収入でローンの負担を軽減

「家を建替えたいけど、ローンの負担が…。」「遠くない将来は二世帯同居に。」
そんな地主さんには「賃貸併用住宅」がおススメです。
継続的な家賃収入でローン負担の軽減になるだけでなく、節税にも効果的です。

さいたまの松永住宅の賃貸併用住宅

共用部がないためメンテナンスが軽減される、
負担の少ない重層プラン。

賃貸併用住宅平面図

屋根を持ち出すことで軒を深くした、重厚感のある外観です。
1階は1LDKにフリースペースをプラスした間取りで、様々な入居者様に対応します。
ファミリーでもゆったり住める2階では、
リビングを角に配置して光を取り入れるなど、心地よい暮らしを実現します。

  • 全戸1階玄関で高い独立性を実現。
  • 建築基準法・消防法の規制が緩和され、土地活用にメリットをもたらす場合もあります。
    ※地域によって条件が異なることがありますので、詳しくは当社にご相談ください。
賃貸併用住宅のメリット

○賃貸併用住宅では長期かつ低金利で借りられる住宅ローンが使えます。
 ※自宅の部分が51%以上(賃貸部分が49%以下)であることが条件です。
 住宅ローンを使うことで、住宅ローン減税も活用できるため、一定以上ローンを組む場合、所得税の節税効果も大きくなります。
○敷地が200㎡以上の場合は自宅よりも賃貸併用住宅が有利です。
○サラリーマンでも確定申告すれば所得税が節税できます。
○自宅を相続させるより相続税の節税対策に有効です。
○同居していない親の敷地の相続税に大きな差が出ます。

賃貸併用住宅の有効活用法

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